❛이스케이프❜
좋은 공간과 수익률
업무범위
사업 기획, 건축 설계, 시공사 입찰, CM, PM
위치
서울시 강남구 논현동 (논현로 145길 46)
용도
근린생활시설
규모
지하2층, 지상4층
대지면적
358.3m2
연면적
533.2m2
건축면적
186.9m2
용도지역
제1종일반주거지역
건폐율
52.2%
용적률
148.8%
#1
공원을 향해 열린 오피스
이스케이프는 남쪽에 학동공원이 펼쳐진 코너변의 오피스다. 코너변에서 존재를 드러낼 수 있도록 곡선으로 디자인하고 일조에 의한 높이 제한선을 디자인 요소로 삼되, 공원 쪽으로 창을 크게 여는 제스쳐로 계획하였다. 공원 쪽에 접하는 모든 오피스엔 테라스가 있어, 공원을 보며 휴식을 취할 수 있다.
#2
테라스와 직각 임대공간
곡선 형태로만 이뤄진 오피스는 임대에 불리할 수 있다. 우리는 곡선 형태로 된 부분을 테라스로 처리하고 노대로 계획하여, 법적인 용적률을 제외한 실제 업무 공간이 직사각형 박스 형태가 되도록 했다. 이를 통해 곡선 형태의 외피는 유지하며 동시에 효과적으로 공간을 사용할 수 있었다. 존재감을 드러내는 형태와 효율적인 평면, 두 가지를 모두 충족하도록 계획된 오피스는 주변에서 가장 높은 평당 임대료를 받는 건물로 재탄생했다.
함께 보면 좋은 프로젝트
RELATED PROJECTS
HUAM SHOP+HOUSE
후암동 복합주거HUAM SHOP+HOUSE
TETRIS HOUSE
테트리스 하우스TETRIS HOUSE
CORNER HOUSE
코너 하우스CORNER HOUSE
HORINJAE
호린재HORINJAE
COMPORT SEOUL
콤포트 서울COMPORT SEOUL
OBELISK
오벨리스크OBELISK
ESCAPE
이스케이프ESCAPE
NORTH&SOUTH HOUSE
N&S 하우스NORTH&SOUTH HOUSE
PYEONGTAEK OFFICETEL
평택 오피스텔PYEONGTAEK OFFICETEL
SINSA-DONG
신사동 복합시설SINSA-DONG
DANGSAN-DONG
당산동 근린생활시설DANGSAN-DONG
MYEONG-DONG
명동 근생 리모델링MYEONG-DONG
SEONGBUK-DONG
성북동 복합시설SEONGBUK-DONG
DAERIM-DONG
대림동 근린생활시설DAERIM-DONG
DAERIM-DONG
대림동 근생 리모델링DAERIM-DONG
이스케이프
ESCAPE
사업 기획건축 설계
시공사 입찰CMPM
위치
서울시 강남구 논현동 (논현로 145길 46)
용도
근린생활시설
규모
지하2층, 지상4층
대지면적
358.3m2
연면적
533.2m2
건축면적
186.9m2
용도지역
제1종일반주거지역
건폐율
52.2%
용적률
148.8%
#1
공원을 향해 열린 오피스
이스케이프는 남쪽에 학동공원이 펼쳐진 코너변의 오피스다. 코너변에서 존재를 드러낼 수 있도록 곡선으로 디자인하고 일조에 의한 높이 제한선을 디자인 요소로 삼되, 공원 쪽으로 창을 크게 여는 제스쳐로 계획하였다. 공원 쪽에 접하는 모든 오피스엔 테라스가 있어, 공원을 보며 휴식을 취할 수 있다.
#2
테라스와 직각 임대공간
곡선 형태로만 이뤄진 오피스는 임대에 불리할 수 있다. 우리는 곡선 형태로 된 부분을 테라스로 처리하고 노대로 계획하여, 법적인 용적률을 제외한 실제 업무 공간이 직사각형 박스 형태가 되도록 했다. 이를 통해 곡선 형태의 외피는 유지하며 동시에 효과적으로 공간을 사용할 수 있었다. 존재감을 드러내는 형태와 효율적인 평면, 두 가지를 모두 충족하도록 계획된 오피스는 주변에서 가장 높은 평당 임대료를 받는 건물로 재탄생했다.
함께 보면 좋은 프로젝트
RELATED PROJECTS
HUAM SHOP+HOUSE
후암동 복합주거HUAM SHOP+HOUSE
TETRIS HOUSE
테트리스 하우스TETRIS HOUSE
CORNER HOUSE
코너 하우스CORNER HOUSE
HORINJAE
호린재HORINJAE
COMPORT SEOUL
콤포트 서울COMPORT SEOUL
OBELISK
오벨리스크OBELISK
ESCAPE
이스케이프ESCAPE
NORTH&SOUTH HOUSE
N&S 하우스NORTH&SOUTH HOUSE
PYEONGTAEK OFFICETEL
평택 오피스텔PYEONGTAEK OFFICETEL
SINSA-DONG
신사동 복합시설SINSA-DONG
DANGSAN-DONG
당산동 근린생활시설DANGSAN-DONG
MYEONG-DONG
명동 근생 리모델링MYEONG-DONG
SEONGBUK-DONG
성북동 복합시설SEONGBUK-DONG
DAERIM-DONG
대림동 근린생활시설DAERIM-DONG
DAERIM-DONG
대림동 근생 리모델링DAERIM-DONG
랜드북건축
사업자 등록번호 306-86-00523
통신판매업 제 2022-서울성동-00448 대표 조성현
서울특별시 성동구 왕십리로 38 홍성빌딩 3층
스페이스워크 주식회사
ⓒ SPACEWALK All Rights reserved.